Thực trạng và giải pháp để giải quyết việc cấp đổi, cấp mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khăc gắn liền với đất cho các chủ sử dụng đất nằm trong khu vực đang vướng mắc về địa giới hành chính
Chia sẻ:
Thực hiện công tác đo vẽ bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai. Đến nay, công tác đo đạc bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn huyện đã đạt được những kết quả nổi bật: cụ thể đã hoàn thành đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy: 43.824,65 ha = 100% diện tích tự nhiên, với 737 tờ bản đồ đã được tích hợp vào cơ sở dữ liệu đất đai, hoàn thành: 55.899/58.371 GCNQSD sử dụng đất cho các chủ sử dụng đất đạt 96%, còn lại 2.472 giấy người dân chưa đến nhận = 4%; Hoàn thành việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đầu tiên trên địa bàn tỉnh đưa vào vận hành thử nghiệm từ ngày 01/05/2017. Bên cạnh những kết quả đạt được, đến nay qua rà soát, trên địa bàn huyện còn trên 5.123 thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó có 137 hồ sơ (137 hộ) chưa được cấp đổi cấp mới do đang vướng măc về địa giới hành chính giữa các cấp hành chính, các đơn vị hành chính như: giữa các xã trong huyện, giữa huyện với huyện khác trong tỉnh, giữa tỉnh Phú Thọ và Yên Bái. Từ đó gây khó khăn cho công tác cấp đổi cấp mới, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất trong việc thực hiện các quyền như: chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn, bảo lãnh, thế chấp bằng quyền sử dụng đất.
Hình ảnh minh họa
Để làm tốt công tác cấp đổi, cấp mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khăc gắn liền với đất cho các chủ sử dụng đất nằm trong khu vực đang vướng mắc về địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính trên địa bàn, UBND huyện huyện Yên Lập đã đề ra một số giải pháp trong thời gian tới cụ thể như sau: Thứ nhất: Thường xuyên tuyên truyền Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đến người dân. Thứ hai: Giao văn phòng ĐKQSD đất chủ trì phối hợp với UBND các xã, thị trấn rà soát, đo đạc, lập hồ sơ địa chính đối với tất cả các thửa đất, các chủ sử dụng đất trong khu vực có vướng mắc về địa giới hành chính. Trong đó xác định rõ các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các thời kỳ, các thửa đất. loại đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở rà soát trong địa giới hành chính của từng xã theo bản đồ địa chính chính quy làm cơ sở cho việc giải quyết cấp đổi, cấp mới giấy CNQSD đất. Thứ ba: Giải quyết việc cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện như sau:
- Đối với các thửa đất nông nghiệp (không phải là đất trồng cây lâu năm nằm trong khuôn viên đất ở) như đất CLN, CHN, NTS, RST nằm trong vị trí vướng mắc về đường địa giới hành chính giữa các xã trong huyện: UBND các xã, thị trấn nơi có đất hướng dẫn các hộ đang sử dụng đất kê khai, xét duyệt gửi hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
- thuộc phòng TN&MT thẩm định trình UBND huyện cấp giấy CNQSD đất theo quy
định.
- Đối với các thửa đất ở đã sử dụng ổn định trước ngày 01/01/2004 chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất giải quyết mà nằm đơn lẻ (không thành thôn, xóm, làng) nằm trong vị trí vướng mắc về đường địa giới hành
chính giữa các xã trong huyện: chủ sử dụng đất kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã nơi có đất. UBND các xã, thị trấn nơi có đất hướng dẫn các hộ đang sử dụng đất kê khai, xét duyệt và trình UBND huyện qua Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện cấp giấy theo quy định tại Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013, Điều 20, Nghị định số 43/2014/ NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Hình ảnh minh họa
Để làm tốt công tác cấp đổi, cấp mới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khăc gắn liền với đất cho các chủ sử dụng đất nằm trong khu vực đang vướng mắc về địa giới hành chính giữa các đơn vị hành chính trên địa bàn, UBND huyện huyện Yên Lập đã đề ra một số giải pháp trong thời gian tới cụ thể như sau: Thứ nhất: Thường xuyên tuyên truyền Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đến người dân. Thứ hai: Giao văn phòng ĐKQSD đất chủ trì phối hợp với UBND các xã, thị trấn rà soát, đo đạc, lập hồ sơ địa chính đối với tất cả các thửa đất, các chủ sử dụng đất trong khu vực có vướng mắc về địa giới hành chính. Trong đó xác định rõ các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các thời kỳ, các thửa đất. loại đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên cơ sở rà soát trong địa giới hành chính của từng xã theo bản đồ địa chính chính quy làm cơ sở cho việc giải quyết cấp đổi, cấp mới giấy CNQSD đất. Thứ ba: Giải quyết việc cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện như sau:
- Đối với các thửa đất nông nghiệp (không phải là đất trồng cây lâu năm nằm trong khuôn viên đất ở) như đất CLN, CHN, NTS, RST nằm trong vị trí vướng mắc về đường địa giới hành chính giữa các xã trong huyện: UBND các xã, thị trấn nơi có đất hướng dẫn các hộ đang sử dụng đất kê khai, xét duyệt gửi hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
- thuộc phòng TN&MT thẩm định trình UBND huyện cấp giấy CNQSD đất theo quy
định.
- Đối với các thửa đất ở đã sử dụng ổn định trước ngày 01/01/2004 chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất giải quyết mà nằm đơn lẻ (không thành thôn, xóm, làng) nằm trong vị trí vướng mắc về đường địa giới hành
chính giữa các xã trong huyện: chủ sử dụng đất kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã nơi có đất. UBND các xã, thị trấn nơi có đất hướng dẫn các hộ đang sử dụng đất kê khai, xét duyệt và trình UBND huyện qua Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện cấp giấy theo quy định tại Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013, Điều 20, Nghị định số 43/2014/ NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Tác giả bài viết: Nguyễn Quốc Tuấn - Phòng TNMT huyện Yên Lập