: rgb(49, 54, 58);"> Thực hiện Công văn số 703/BTNMT-TCQLĐĐ, ngày 14/02/2020 của Bộ TN&MT về hướng dẫn cấp Giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải nhà ở, Sở TN&MT Đà Nẵng đã tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đủ điều kiện tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.

 

Bên cạnh đó, VPĐKĐĐ TP. Đà Nẵng đã thực hiện đúng theo quy định tại Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 thì chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận, thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật có liên quan.

Đối với việc cá nhân hay tổ chức mua căn hộ chung cư, biệt thự tại các dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, Sở cũng đã chỉ đạo hệ thống VPĐKĐĐ thực hiện cấp Giấy chứng nhận với mục đích để ở theo quy định tại Khoản 22 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP của Chính Phủ.

Hiện, Đà Nẵng đang tập trung gỡ khó đối với các dự án đầu tư kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch (loại hình Condotel) bởi những đây là loại hình kinh doanh phát triển mạnh tại Đà nẵng do thế mạnh từ du lịch, tuy nhiên, pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan hiện chưa quy định cụ thể chế độ sử dụng đất, thời hạn sở hữu căn hộ, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư, của khách hàng, cũng như trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ du lịch, biệt thự du lịch. Chủ trương của Đà Nẵng là sẽ áp dụng linh hoạt nhưng đúng pháp luật để tạo điều kiện cho các dự án phát triển, việc tạo điều kiện này cũng nhằm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Đà Nẵng từ lĩnh vực du lịch.

Tác giả bài viết:  Trường Giang - Phạm Hoài - Nguyễn Quỳnh - Tuyết Trang - Thanh Ng

Nguồn tin:  Theo Báo TN&MT

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