Nguyên nhân khách quan:

Công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức cho người dân về công tác đo đạc, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa tốt, chưa triệt để.

Việc biến động đất đai do hoán đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân và các dự án đầu tư vào địa bàn trong những năm qua rất lớn, dẫn đến việc sai lệch về thửa đất trên GCN đã cấp theo bản đồ giải thửa 299 và thửa đất được đo vẽ theo bản đồ địa chính mới lập, gây khó khăn khi kê khai, rà soát, xét duyệt và lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận trên địa bàn huyện.

Luật Đất đai 2013 mới được ban hành tạo hành lang thông thoáng và có nhiều tháo gỡ tuy nhiên các Thông tư, Nghị định và các văn bản kèm theo nhiều nên việc áp dụng vào các công trình đang thực hiện gặp nhiều khó khăn.


Nguyên nhân chủ quan:

Công tác tuyên truyền và nhận thức của cán bộ địa chính một số xã còn hạn chế, việc tham mưu chỉ đạo thực hiện không phù hợp với chỉ đạo của cấp trên.

Công tác phối hợp giữa Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND các xã và Trung tâm Kỹ thuật Công nghệ Tài nguyên chưa tốt, chưa hợp lý. Chuyên môn của một số cán bộ địa chính xã còn rất hạn chế, trách nhiệm thực hiện công việc rất thấp, chưa nắm bắt và hiểu hết các văn bản quy định về quản lý đất đai của Nhà nước. Một số cán bộ tham gia công tác lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận của Trung tâm Kỹ thuật Công nghệ Tài nguyên trình độ chuyên môn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu trong quá trình thực hiện dự án. Kết quả đầu vào là sản phẩm đo đạc địa chính chưa đáp ứng yêu cầu cho công tác cấp giấy CNQSD đất và lập hồ sơ địa chính.

Giải pháp đẩy nhanh tiến độ việc lập hồ sơ đăng ký, xét duyệt và trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo tiến độ dự án được duyệt:

Để đẩy nhanh tiến độ việc lập hồ sơ đăng ký, xét duyệt và trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thiết nghĩ các phòng Tài nguyên của các huyện, UBND các xã cũng cần tập trung nhân lực, cử cán bộ trực tiếp phụ trách các xã tham gia, đôn đốc, cùng với đơn vị tư vấn tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện; tập trung xét duyệt, thẩm định và đôn đốc đối với việc đẩy nhanh tiến độ cấp đổi giấy chứng nhận đối với các xã đang thực hiện dự án. Trung tâm cần chủ động tập trung nhân lực, công nghệ, phối hợp chặt chẽ với UBND các xã đang thực hiện dự án để đẩy mạnh công tác kê khai đăng ký ,lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Chuyển hồ sơ sau khi xét duyệt ở cấp xã kịp thời cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để thẩm định trình cấp giấy chứng nhận.

Với sự chỉ đạo sát sao của Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên các huyện, UBND các xã đang triển khai dự án và Trung tâm Kỹ thuật Công nghệ Tài nguyên nói riêng và các đơn vị tư vấn trên địa bàn tỉnh nói chung, hy vọng năm 2015 công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất trên địa bàn tỉnh sẽ có nhiều khởi sắc hơn, chúng ta sẽ kết thúc được công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất tại các xã đang thực hiện dự án để xây dựng hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu, phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh được chính xác, hiệu quả và hiện đại hơn.