Thực trạng đất trồng cọ và việc xác định chủ thể quản lý, sử dụng đất liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Hạ Hoà năm 2008
Chia sẻ:
Sau năm 1990 hầu hết các HTX nông nghiệp làm ăn kém hiệu quả và có chủ trương bán thanh lý cây cọ trên đất cho các hộ gia đình cá nhân tại địa phương quản lý, hàng năm các hộ thực hiện nộp thuế cọ theo quy định của từng địa phương bằng phương thức thu sản phẩm/gốc cây cọ, bằng thóc quy ra thành tiền hoặc thu thuế sử dụng đất cọ…Trên thực tế, các hộ gia đình, cá nhân mua thanh lý cây cọ trên đất tại từng thời điểm khác nhau, các hộ tiếp tục chăm sóc và sử dụng liên tục diện tích đất cho đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất năm 2008. Vì vậy khi xác định chủ thể quản lý, sử dụng đất cọ theo quy định của Luật Đất đai cần phải có đầy đủ hồ sơ, tài liệu có căn cứ pháp lý về việc quản lý và sử dụng đất của chủ thể quản lý, sử dụng đất, ngoài các căn cứ pháp lý còn phải xác định rõ thời điểm sử dụng đất của chủ thể quản lý, sử dụng đất để được xem xét và xác lập quyền quản lý, sử dụng đất cho chủ thể sử dụng đất.
Liên quan đến việc xác lập chủ quản lý, sử dụng đất cọ trong việc xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Hạ Hoà có một số hộ dân mua thanh lý cây cọ của HTX nông nghiệp năm 1991. Từ khi mua thanh lý cây cọ trên đất đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất năm 2008 các hộ đã sử dụng liên tục, không xảy ra tranh chấp, nhưng khi Nhà nước thu hồi đất thì các hộ chỉ được nhận bồi thường cây cối và tài sản trên đất, còn diện tích đất trồng cọ được xác định là quỹ đất công ích do UBND xã quản lý nên UBND xã được nhận tiền hỗ trợ nhập vào ngân sách xã.
Việc xác định đối tượng được nhận bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất, trên nguyên tắc: Khi các hộ gia đình, cá nhân mua thanh lý cây cọ của HTX nông nghiệp và các hộ được Nhà nước giao đất trồng cọ theo quy định Luật Đất đai năm 1993 và Nghị định số 64/1993/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ về việc giao đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp thì các hộ được nhận tiền bồi thường về đất và tài sản trên đất theo quy định. Trường hợp Nhà nước không giao diện tích đất trồng cọ cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng thì diện tích đất này thuộc quỹ đất công ích do UBND xã quản lý, sử dụng và các hộ dân không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường về cây cối đã mua thanh lý của HTX nông nghiệp trước đây, tiền hỗ trợ về đất được chi trả cho UBND xã để sử dụng vào mục đích công ích của địa phương.
Liên quan đến việc xác lập chủ quản lý, sử dụng đất cọ trong việc xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện Hạ Hoà có một số hộ dân mua thanh lý cây cọ của HTX nông nghiệp năm 1991. Từ khi mua thanh lý cây cọ trên đất đến thời điểm Nhà nước thu hồi đất năm 2008 các hộ đã sử dụng liên tục, không xảy ra tranh chấp, nhưng khi Nhà nước thu hồi đất thì các hộ chỉ được nhận bồi thường cây cối và tài sản trên đất, còn diện tích đất trồng cọ được xác định là quỹ đất công ích do UBND xã quản lý nên UBND xã được nhận tiền hỗ trợ nhập vào ngân sách xã.
Việc xác định đối tượng được nhận bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất, trên nguyên tắc: Khi các hộ gia đình, cá nhân mua thanh lý cây cọ của HTX nông nghiệp và các hộ được Nhà nước giao đất trồng cọ theo quy định Luật Đất đai năm 1993 và Nghị định số 64/1993/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ về việc giao đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp thì các hộ được nhận tiền bồi thường về đất và tài sản trên đất theo quy định. Trường hợp Nhà nước không giao diện tích đất trồng cọ cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng thì diện tích đất này thuộc quỹ đất công ích do UBND xã quản lý, sử dụng và các hộ dân không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường về cây cối đã mua thanh lý của HTX nông nghiệp trước đây, tiền hỗ trợ về đất được chi trả cho UBND xã để sử dụng vào mục đích công ích của địa phương.
Tác giả bài viết: Nguyễn Minh Tuấn - Thanh tra Sở
Nguồn tin: Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin