Tình hình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo dự án trên địa bàn huyện Thanh Thủy
- Đối với thị trấn Thanh Thủy: Đã thực hiện dự án đo đạc từ năm 2004, đến năm 2009 mới tiến hành kê khai lập hồ sơ cấp đổi do vậy hiện trạng có nhiều thay đổi so với thời điểm đo đạc dẫn đến mất nhiều thời gian chỉnh lý để lập hồ sơ. Đến nay đã kê khai được 1.599 hồ sơ/2.171 hồ sơ (Trong đó: 600 hồ sơ đất ở, 08 hồ sơ đất lâm nghiệp, 931 hồ sơ đất nông nghiệp). Đã cấp được 1.438 giấy (Gồm có: Đất ở 499 giấy, đất lâm nghiệp 8 giấy, đất nông nghiệp 931 giấy). Số còn lại là 733 giấy chủ yếu là đất lâm nghiệp và một số hộ gia đình, cá nhân không đăng ký cấp đổi do vậy Sở Tài nguyên và Môi trường đã đồng ý kết thúc dự án và đã bàn giao trong tháng 12/2014.
- Đối với xã Thạch Đồng: Đã triển khai thực hiện việc đo đạc và lập hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận từ năm 2009 theo dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường làm chủ đầu tư. Tuy nhiên trong giai đoạn đầu triển khai không đảm bảm tiến độ, nguyên nhân do sự phối kết hợp giữa đơn vị tư vấn thi công dự án với UBND xã Thạch Đồng và các cơ quan chuyên môn của UBND huyện chưa tốt, nhận thức của một số cán bộ và một bộ phận nhân dân chưa đúng về công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để khắc phục những nguyên nhân trên UBND huyện đã phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc trực tiếp với các cơ quan liên quan nắm bắt những khó khăn, vướng mắc và đã kịp thời chỉ đạo tháo gỡ. Kết quả cụ thể: Toàn xã đã đo đạc xong, hiện nay đã kê khai và đơn vị tư vấn đã hoàn thiện 2.796 hồ sơ bao gồm cả cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định cụ thể:
- Cấp đổi là: 1.805 hồ sơ;
- Cấp mới là: 991 hồ sơ.
UBND huyện đã ký xong 2.796 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi và cấp mới cho toàn xã.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện đã bàn giao cho đơn vị tư vấn 2.131 giấy chứng nhận QSD đất cấp đổi và cấp mới GCNQSD đất.
Còn lại 665 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã UBND huyện đã ký duyệt nhưng chưa bàn giao do đang thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước
- Đối với 04 là Yến Mao, Sơn Thủy, Tân Phương, Đào Xá, đã được Sở Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng với đơn vị tư vấn triển khai dự án từ tháng 7/2013 còn 03 xã Bảo Yên, Trung Nghĩa, Phượng Mao được triển khai thực hiện từ giữa năm 2014. Đến nay một số xã đã tiến hành xét duyệt, đơn vị tư vấn đã lập hồ sơ địa chính cấp đổi, cấp lại và cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện cụ thể:
+ Xã Đào Xá là 4.300 hồ sơ trong đó đã xét duyệt được và chuyển lên Văn phòng đăng ký QSD đất huyện 409 hồ sơ đất lâm nghiệp. Số còn lại xã đang tổ chức xét duyệt;
+ Xã Tân Phương là 1.920 hồ sơ, xã đã xét duyệt được 469 hồ sơ, đã chuyển 242 hộ cấp đổi đã in GCN chưa trình ký; hiện nay đang hoàn thiện thủ tục để chuyển về Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện để thẩm định;
+ Xã Yến Mao là 2.800 hồ sơ, đã cấp được 740 giấy chứng nhận, số còn lại xã đang tổ chức xét duyệt;
+ Xã Hoàng Xá xét duyệt được 130 hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSD đất huyện đã thẩm định và chuyển thông tin về thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đến nay vẫn chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.
+ Xã Xuân Lộc thực hiện triển khai dự án từ tháng 4/2014: Đến nay đã đo đạc xong và đang tiến hành kê khai lập hồ sơ để cấp đổi giấy chứng nhận QSD đất cho nhân dân. Đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện thẩm định 333 hồ sơ và đã được in giấy chứng nhận huyện đang trình UBND huyện ký GCN.
+ Xã Sơn Thủy: 2.300 hồ sơ, xã đã xét duyệt được 370 hồ sơ, số còn lại xã đang tổ chức xét duyệt.
Đã lập hồ sơ cấp đất lâm nghiệp cho các hộ gia đình cá nhân chuyển Văn phòng đăng ký QSD đất huyện thẩm định nhưng chưa đủ điều kiện do vướng mắc về các quyết định giao đất lâm nghiệp của các hộ đa số là quyết định giao cho một nhóm hộ không cụ thể quyết định giao cho từng người theo Nghị định 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ. Đang tiến hành thông báo niêm yết công khai rà soát lại các hộ đang sử dụng đất lâm nghiệp trên địa bàn xã. Về hồ sơ cấp đổi Văn phòng đăng ký QSD đất huyện đã thẩm định chuyển đơn vị tư vấn in 250 giấy chứng nhận. Các hồ sơ cấp lần đầu đang tiến hành xét duyệt lập hồ sơ địa chính.
- Các xã Trung Nghĩa, Phượng Mao, Bảo Yên, Đoan Hạ, Đồng Luận, Tu Vũ, Trung Thịnh bắt đầu triển khai dự án cuối tháng 11/2014 và năm 2015, hiện nay đã tiến hành đo đạc và một số xã đã đo đạc xong và đang tiến hành lập hồ sơ địa chính và xét duyệt.
Tác giả bài viết: Nguyễn Trọng Thọ - Văn phòng ĐKQSD đất huyện Thanh Thủy